Immobilien mit dem...

...gewissen Etwas, finden Sie nicht an jeder Ecke. Besondere Immobilie haben eine besondere Adresse, die dem Fachmann ein Begriff ist.

"Westfälische Perle!" in Fachwerk

1.900.000,00
Wohnfläche: 506 m²
Grundstück: 15.811 m²
Baujahr: 1771
Zimmer: 12
Ort: Warendorf
 
Referenznummer: 150

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die "Westfälische Perle in Fachwerk" an.

Hierbei handelt es sich um ein Ensemble von Gebäuden, welches sich durch die  optimal zueinander platzierten Gebäude, zu einer herrlich historischen Reitanlage präsentiert. Die herrlichen Fachwerkgebäude in Verbindung mit dem bestehenden Baumbestand und den Grünanlagen prägen diese Reitanlage und geben ein besonderes Wohngefühl der Entspanntheit und Ruhe wieder.
Hier finden Sie eine Ruhestätte für Pferd und Reiter. Hier können Sie entspannen und trainieren.
Die gesamte Anlage besteht aus mehreren Bereichen und bietet somit auch genügend Platz für die Privatsphäre für jeden Bewohner. Wir haben ein großzügiges Wohnhaus sowie zwei Appartements für die Angestellten.
Das Wohnhaus präsentiert sich im schönen westfälischem Stil mit Fachwerk im Außen- und Innenbereich, was beim Betreten dieser Immobilie jeden Gast in Begeisterung wägt. Eine besondere Diele mit einem schönen alten Kamin bringt immer wieder einer besondere Atmosphäre, besonders in den kalten Wintermonaten. Hier läßt es sich schön vor dem Kamin verweilen, bei einem Glas Wein und einem schönen Buch. Das sehr große Wohnzimmer mit seinen besonderen Fachwerkdetails bietet jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohngefühl. Dieses wird auch durch die vollverglaste Tennentür unterstrichen.
Das angrenzende Wirtschaftgebäude bietet Platz für die verschiedensten Träume. So findet man hier ausreichend Platz für ein Schwimmbad, Hobbyraum oder einen Verkaufsraum/Büro. Im weiteren finden wir hier eine Sattelkammer, ein Reiterstübchen sowie einen Stallbereich mit 8 Pferdeboxen.
Wir finden auf dem Anwesen noch 2 weitere Stallbereiche mit 8 Pferdeboxen und einen mit 4 Pferdeboxen. Hier finden wir auch das Heu und Strohlager.
Für Ihre Angestellten oder für Gäste ihres Hauses bietet das Anwesen 2 Appartements mit jeweils ca. 30 m². Eine Remise mit integrierter geschlossener Garage bietet ausreichend Platz für einen Pferdetransporter und einen Pferdeanhänger. Ebenfalls schön in das Ensemble integriert ist die überdachte Führanlage und die Reit-/Bewegungshalle. Nach Aussage des Eigentümers ist der Bau einer Reithalle möglich.
Der Außenreitplatz, im Format 40 x 20 m, bildet in Verbindung mit den herrlichen Gebäuden und mit den angrenzenden Wiesen eine Sportstätte die seines gleichen in der münsterländischen Parklandschaft sucht. An dieser Sportstätte wurden schon Pferde für den großen Sport trainiert. Die einmalige Lage zur Stadt Warendorf und die Nähe zum DOKR unterstreichen ebenfalls die Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Hier finden Sie die "Westfälische Perle" in Fachwerk.
Sie leben in der schönen Landschaft des Münsterlandes zwischen Wald, Wiesen und Feldern und doch sind es nur ca. 30 Minuten bis zum Flughafen FMO.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Kaufpreis beträgt 1.900.000 Euro.
Art des Energieausweis: nicht notwendig -  Denkmalschutz
Kontakt: Bootsmann Immobilien - Tel. 0 170 – 7 33 11 64
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. 
Im Namen unserer Kunden führen wir eine Besichtigung der Immobilie nur bei Angabe der kompletten Adressdaten durch. Ferner  bitten wir Sie Ihren finanziellen Rahmen vor der Besichtigung mit Ihrer Bank zu besprechen (Bonitäts-/Banknachweis). Danke für Ihr Verständnis.    
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. 
Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Sollte Ihnen die Immobilie zusagen, erhalten Sie alle Informationen für die Finanzierung von uns. Wir behalten uns vor die 3. und jede weitere Besichtigung Ihnen in Rechnung zu stellen. 
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Bootsmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.  
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bootsmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Bootsmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss 
- eines MIETVERTRAGS KEINE Provision/Maklercourtage an Bootsmann Immobilien zu zahlen. 
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Bootsmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.  
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.  

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"Westfälische Perle!" in Fachwerk

1.900.000,00
Wohnfläche: 506 m²
Grundstück: 15.811 m²
Baujahr: 1771
Zimmer: 12
Ort: Warendorf
 
Referenznummer: 150

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die "Westfälische Perle in Fachwerk" an.

Hierbei handelt es sich um ein Ensemble von Gebäuden, welches sich durch die  optimal zueinander platzierten Gebäude, zu einer herrlich historischen Reitanlage präsentiert. Die herrlichen Fachwerkgebäude in Verbindung mit dem bestehenden Baumbestand und den Grünanlagen prägen diese Reitanlage und geben ein besonderes Wohngefühl der Entspanntheit und Ruhe wieder.
Hier finden Sie eine Ruhestätte für Pferd und Reiter. Hier können Sie entspannen und trainieren.
Die gesamte Anlage besteht aus mehreren Bereichen und bietet somit auch genügend Platz für die Privatsphäre für jeden Bewohner. Wir haben ein großzügiges Wohnhaus sowie zwei Appartements für die Angestellten.
Das Wohnhaus präsentiert sich im schönen westfälischem Stil mit Fachwerk im Außen- und Innenbereich, was beim Betreten dieser Immobilie jeden Gast in Begeisterung wägt. Eine besondere Diele mit einem schönen alten Kamin bringt immer wieder einer besondere Atmosphäre, besonders in den kalten Wintermonaten. Hier läßt es sich schön vor dem Kamin verweilen, bei einem Glas Wein und einem schönen Buch. Das sehr große Wohnzimmer mit seinen besonderen Fachwerkdetails bietet jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohngefühl. Dieses wird auch durch die vollverglaste Tennentür unterstrichen.
Das angrenzende Wirtschaftgebäude bietet Platz für die verschiedensten Träume. So findet man hier ausreichend Platz für ein Schwimmbad, Hobbyraum oder einen Verkaufsraum/Büro. Im weiteren finden wir hier eine Sattelkammer, ein Reiterstübchen sowie einen Stallbereich mit 8 Pferdeboxen.
Wir finden auf dem Anwesen noch 2 weitere Stallbereiche mit 8 Pferdeboxen und einen mit 4 Pferdeboxen. Hier finden wir auch das Heu und Strohlager.
Für Ihre Angestellten oder für Gäste ihres Hauses bietet das Anwesen 2 Appartements mit jeweils ca. 30 m². Eine Remise mit integrierter geschlossener Garage bietet ausreichend Platz für einen Pferdetransporter und einen Pferdeanhänger. Ebenfalls schön in das Ensemble integriert ist die überdachte Führanlage und die Reit-/Bewegungshalle. Nach Aussage des Eigentümers ist der Bau einer Reithalle möglich.
Der Außenreitplatz, im Format 40 x 20 m, bildet in Verbindung mit den herrlichen Gebäuden und mit den angrenzenden Wiesen eine Sportstätte die seines gleichen in der münsterländischen Parklandschaft sucht. An dieser Sportstätte wurden schon Pferde für den großen Sport trainiert. Die einmalige Lage zur Stadt Warendorf und die Nähe zum DOKR unterstreichen ebenfalls die Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Hier finden Sie die "Westfälische Perle" in Fachwerk.
Sie leben in der schönen Landschaft des Münsterlandes zwischen Wald, Wiesen und Feldern und doch sind es nur ca. 30 Minuten bis zum Flughafen FMO.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Kaufpreis beträgt 1.900.000 Euro.
Art des Energieausweis: nicht notwendig -  Denkmalschutz
Kontakt: Bootsmann Immobilien - Tel. 0 170 – 7 33 11 64
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. 
Im Namen unserer Kunden führen wir eine Besichtigung der Immobilie nur bei Angabe der kompletten Adressdaten durch. Ferner  bitten wir Sie Ihren finanziellen Rahmen vor der Besichtigung mit Ihrer Bank zu besprechen (Bonitäts-/Banknachweis). Danke für Ihr Verständnis.    
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. 
Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Sollte Ihnen die Immobilie zusagen, erhalten Sie alle Informationen für die Finanzierung von uns. Wir behalten uns vor die 3. und jede weitere Besichtigung Ihnen in Rechnung zu stellen. 
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Bootsmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.  
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bootsmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Bootsmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss 
- eines MIETVERTRAGS KEINE Provision/Maklercourtage an Bootsmann Immobilien zu zahlen. 
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Bootsmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.  
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.  

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